6 Chemin CAILLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 153,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578033260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
77035578033260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 39 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 270 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 472 505 $ Poids 66 % |
| 2 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 420 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 066 $ Poids 59 % |
| 3 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 248 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −53 822 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 367 $ Poids 54 % |
| 4 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 041 $ Poids 48 % |
| 5 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 234 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 878 $ Poids 43 % |
| 6 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 855 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 117 $ Poids 42 % |
| 7 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 628 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 831 581 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 888 $ Poids 35 % |
| 9 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 645 068 $ Poids 31 % |
| 10 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 916 892 $ Poids 30 % |
| 11 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 942 $ Poids 28 % |
| 12 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +61 781 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 626 767 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.