9 Chemin CANNAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 134,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 158 500 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578033982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
77035578033982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 34 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 811 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 233 $ Poids 50 % |
| 2 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 346 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 443 986 $ Poids 47 % |
| 3 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 561 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 461 529 $ Poids 46 % |
| 4 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 851 023 $ Poids 44 % |
| 5 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 987 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 580 $ Poids 43 % |
| 6 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 584 176 $ Poids 40 % |
| 7 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 914 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 518 $ Poids 39 % |
| 8 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 476 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −46 953 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 867 $ Poids 38 % |
| 9 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 967 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 512 $ Poids 35 % |
| 10 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 703 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 657 $ Poids 34 % |
| 11 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +72 959 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 877 254 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 916 020 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.