215 Chemin CEDRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
2 105 000 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 473,8 m² · constr. 2024 · terrain 7 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 070,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 152 200 $
Rôle antérieur 76 400 $ +4025.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578035823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
3 032 300 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
77035578035823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 2 663 353 $ Poids 19 % |
| 2 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +182 176 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 428 299 $ Poids 12 % |
| 3 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 819 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +255 500 $ · Ajust. âge +97 090 $ | 1 387 477 $ Poids 9 % |
| 4 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +353 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 708 $ Poids 6 % |
| 5 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie +93 724 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 377 107 $ Poids 5 % |
| 6 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 920 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 397 $ Poids 5 % |
| 7 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +188 501 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 539 262 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 865 867 $ Poids 3 % |
| 9 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 329 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 800 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.