22 Chemin CAPUCINES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 036 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 327 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 500 $
Rôle antérieur 455 100 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578037669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
791 500 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
77035578037669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 602 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 317 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 974 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge +91 980 $ | 1 170 086 $ Poids 58 % |
| 3 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 746 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 893 858 $ Poids 53 % |
| 4 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 780 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 783 $ Poids 52 % |
| 5 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 704 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +69 609 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 824 458 $ Poids 42 % |
| 6 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 596 298 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −47 776 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 198 347 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 832 156 $ Poids 25 % |
| 9 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 977 m · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +56 247 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 1 602 089 $ Poids 22 % |
| 10 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −59 678 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 284 959 $ Poids 6 % |
| 11 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 401 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 276 901 $ Poids 5 % |
| 12 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 138 280 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.