115 Chemin CEDRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
467 000 $
Autre · 3 138 $/m² · 148,8 m² · constr. 1924 · terrain 3 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578038565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
77035578038565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 33 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 456 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 301 $ Poids 66 % |
| 2 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 512 $ Poids 53 % |
| 3 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 741 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 465 767 $ Poids 53 % |
| 4 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 566 $ Poids 49 % |
| 5 | 54, chemin des Merisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 961 m · Vendu 793 000 $ (5 751 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 810 523 $ Poids 43 % |
| 6 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 965 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 805 $ Poids 41 % |
| 7 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 949 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 972 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 129 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 950 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 772 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 960 772 $ Poids 39 % |
| 10 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 747 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −64 247 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 942 $ Poids 36 % |
| 11 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 132 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 220 $ Poids 35 % |
| 12 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 916 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 829 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.