14 Chemin CANNAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 7 290 $/m² · 75,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,2 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578042885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
77035578042885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 47 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 861 $ Poids 44 % |
| 2 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 511 175 $ Poids 28 % |
| 3 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 468 m · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 686 508 $ Poids 26 % |
| 4 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 266 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 201 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 738 $ Poids 20 % |
| 7 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −49 948 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 598 103 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 571 $ Poids 18 % |
| 9 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 423 859 $ Poids 17 % |
| 10 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 715 $ Poids 12 % |
| 11 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 630 136 $ Poids 9 % |
| 12 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 535 675 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.