30 Chemin CAILLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 124 m² · constr. 2023 · terrain 8 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 055 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 333 500 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578043978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
77035578043978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 72 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 458 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 747 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 389 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 350 853 $ Poids 57 % |
| 3 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 932 456 $ Poids 47 % |
| 4 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 861 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 711 068 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 403 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +58 871 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 757 774 $ Poids 46 % |
| 6 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 768 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 748 $ Poids 43 % |
| 7 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 884 364 $ Poids 42 % |
| 8 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 917 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 732 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 920 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 808 065 $ Poids 41 % |
| 10 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 974 774 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 216 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 196 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 053 977 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.