216 Chemin CEDRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 230,3 m² · constr. 2004 · terrain 7 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 736,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 348 500 $ +126.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578044051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
77035578044051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 660 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +80 359 $ | 1 108 595 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 591 949 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 720 510 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 427 030 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 852 375 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 704 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 108 140 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 266 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +59 961 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 713 035 $ Poids 44 % |
| 8 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 995 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 870 930 $ Poids 44 % |
| 9 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge +58 055 $ | 808 409 $ Poids 36 % |
| 10 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −44 867 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 684 583 $ Poids 35 % |
| 11 | 450, Chemin du Poète, Prévost 2024-08-13 · 645 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 914 790 $ Poids 27 % |
| 12 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 672 m · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge +64 498 $ | 1 019 102 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.