212 Chemin CEDRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 156,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578044625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
77035578044625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 45 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 467 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 478 302 $ Poids 62 % |
| 2 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 332 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −44 852 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 338 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 613 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 035 $ Poids 54 % |
| 4 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 842 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 484 691 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 436 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 843 $ Poids 46 % |
| 6 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 842 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 651 429 $ Poids 40 % |
| 7 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 050 $ Poids 35 % |
| 8 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 794 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 850 345 $ Poids 35 % |
| 9 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 411 550 $ Poids 33 % |
| 10 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 056 $ Poids 31 % |
| 11 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 983 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 653 502 $ Poids 30 % |
| 12 | 90, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-27 · 687 m · Vendu 635 000 $ (3 718 $/m²) 170,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 709 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.