28 Chemin CAPUCINES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
351 100 $
Chalet · 5 435 $/m² · 64,6 m² · constr. 1970 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 121 600 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578048422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
77035578048422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 18 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −38 047 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 484 029 $ Poids 26 % |
| 2 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 928 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −40 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 456 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 446 136 $ Poids 20 % |
| 4 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 913 m · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 473 242 $ Poids 18 % |
| 5 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 771 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 642 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 509 777 $ Poids 17 % |
| 7 | 34, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-24 · 888 m · Vendu 310 000 $ (6 526 $/m²) 47,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 403 933 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 812 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −49 939 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 220 $ Poids 11 % |
| 9 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 864 m · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −57 544 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 914 $ Poids 9 % |
| 10 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −57 448 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 450 $ Poids 6 % |
| 11 | 712, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (6 716 $/m²) 40,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 905 $ Poids 6 % |
| 12 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 041 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.