132 Chemin CEDRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
579 800 $
Autre · 4 964 $/m² · 116,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,2 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578049413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
77035578049413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 612 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 812 521 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 160 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 284 488 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 883 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 854 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 495 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 105 $ Poids 61 % |
| 5 | 188-188A, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-20 · 382 m · Vendu 620 000 $ (6 294 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 976 $ Poids 58 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 671 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 768 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 137 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 864 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 618 997 $ Poids 45 % |
| 9 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 744 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 704 232 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 701 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 082 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 801 471 $ Poids 42 % |
| 12 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 837 359 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.