8 Chemin CAPELANS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 240,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 404 200 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578050025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
665 400 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
77035578050025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 423 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 144 752 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 409 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 627 436 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 554 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +79 073 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 159 795 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 752 903 $ Poids 39 % |
| 5 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 604 419 $ Poids 39 % |
| 6 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 887 637 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 488 411 $ Poids 34 % |
| 8 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 145 511 $ Poids 33 % |
| 9 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 713 007 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-25 · 408 m · Vendu 725 000 $ (2 846 $/m²) 254,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 889 929 $ Poids 29 % |
| 11 | 458, chemin du Poète, Prévost 2024-06-21 · 450 m · Vendu 745 000 $ (2 985 $/m²) 249,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 885 308 $ Poids 27 % |
| 12 | 450, Chemin du Poète, Prévost 2024-08-13 · 370 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 951 162 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.