20 Chemin CANNAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 160,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 312 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578051199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
77035578051199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 64 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 79 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 793 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 422 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 535 024 $ Poids 61 % |
| 3 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 443 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 683 185 $ Poids 58 % |
| 4 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 358 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 500 326 $ Poids 52 % |
| 5 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 544 155 $ Poids 43 % |
| 6 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 640 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 681 890 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 484 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −44 896 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 567 998 $ Poids 38 % |
| 8 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 811 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 910 371 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-27 · 491 m · Vendu 635 000 $ (3 718 $/m²) 170,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 698 008 $ Poids 31 % |
| 10 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 834 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +63 828 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 698 693 $ Poids 30 % |
| 11 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 438 999 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 598 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.