24 Chemin CAILLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 72,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578053254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
77035578053254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
616 208 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 24 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 378 836 $ Poids 40 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 333 408 $ Poids 32 % |
| 3 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 651 $ Poids 24 % |
| 4 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 467 m · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 663 302 $ Poids 23 % |
| 5 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 229 630 $ Poids 22 % |
| 6 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 587 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 919 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 575 991 $ Poids 18 % |
| 9 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 396 120 $ Poids 15 % |
| 10 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 475 739 $ Poids 14 % |
| 11 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 449 384 $ Poids 11 % |
| 12 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 791 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.