34 Chemin CAILLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578053799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
77035578053799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
616 208 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 32 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 399 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 258 439 $ Poids 70 % |
| 2 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 548 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 554 $ Poids 68 % |
| 3 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 504 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 346 373 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 349 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 546 980 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 287 384 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 695 813 $ Poids 50 % |
| 7 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 463 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 671 568 $ Poids 45 % |
| 8 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 493 540 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 467 813 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 787 $ Poids 33 % |
| 11 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 265 $ Poids 33 % |
| 12 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 389 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.