139 Chemin CEDRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 107,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 175 800 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578058398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
77035578058398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 36 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 148 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 272 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 680 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 780 691 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 463 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 196 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 784 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 593 563 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 334 $ Poids 55 % |
| 6 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 643 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 873 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 15 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 885 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 676 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 817 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 947 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 862 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 801 138 $ Poids 51 % |
| 10 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 336 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 668 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 633 m · Vendu 642 000 $ (5 852 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 235 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 697 768 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.