17 Chemin CAPELANS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 7 424 $/m² · 76,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578060648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
77035578060648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
632 466 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 51 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 290 $ Poids 40 % |
| 2 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 893 $ Poids 33 % |
| 3 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 884 $ Poids 32 % |
| 4 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 275 m · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 093 $ Poids 27 % |
| 5 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 424 899 $ Poids 23 % |
| 6 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 651 737 $ Poids 22 % |
| 7 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 752 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 899 $ Poids 15 % |
| 9 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 560 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 706 $ Poids 13 % |
| 11 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 293 $ Poids 9 % |
| 12 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 933 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.