28 Chemin CARDINAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 132,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 56 300 $ +906.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578061683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
77035578061683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
624 966 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 168 $ Poids 60 % |
| 2 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 671 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 425 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 367 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 538 $ Poids 53 % |
| 4 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 584 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 730 966 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 573 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 155 $ Poids 38 % |
| 6 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 895 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +80 516 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 005 199 $ Poids 35 % |
| 7 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 537 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −52 768 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 733 177 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 910 438 $ Poids 30 % |
| 9 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 663 842 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-29 · 179 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 924 674 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 175 m · Vendu 642 000 $ (5 852 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 235 $ · Ajust. superficie +65 839 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 845 914 $ Poids 28 % |
| 12 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +63 303 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 961 783 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.