10 Chemin CONIFERES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 178,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578064472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
77035578064472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 56 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 335 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 220 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 328 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 571 403 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 564 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 504 808 $ Poids 56 % |
| 4 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 642 734 $ Poids 44 % |
| 5 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 611 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 543 166 $ Poids 43 % |
| 6 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 457 704 $ Poids 42 % |
| 7 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 695 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 127 $ Poids 41 % |
| 8 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 888 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 552 187 $ Poids 40 % |
| 9 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 712 367 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 875 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −74 898 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 939 199 $ Poids 29 % |
| 11 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 682 010 $ Poids 28 % |
| 12 | 90, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-27 · 749 m · Vendu 635 000 $ (3 718 $/m²) 170,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 711 489 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.