188 Chemin CEDRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 98,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578066672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
77035578066672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 270 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 308 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 489 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 640 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 275 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 305 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 442 $ Poids 66 % |
| 5 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 394 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 978 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 918 $ Poids 57 % |
| 7 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 872 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −44 525 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 818 658 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 755 317 $ Poids 43 % |
| 9 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 647 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 694 532 $ Poids 42 % |
| 10 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 973 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −57 223 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 779 832 $ Poids 40 % |
| 11 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 607 750 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 341 m · Vendu 642 000 $ (5 852 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 235 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 699 152 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.