14 Chemin CONIFERES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 77,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,7 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 147 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578073017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
77035578073017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 24 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 398 740 $ Poids 41 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 350 049 $ Poids 40 % |
| 3 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 984 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 948 $ Poids 39 % |
| 4 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 059 $ Poids 34 % |
| 5 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 341 m · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 629 $ Poids 27 % |
| 6 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 238 927 $ Poids 22 % |
| 7 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 656 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 598 505 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 531 564 $ Poids 18 % |
| 10 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 583 $ Poids 17 % |
| 11 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 290 837 $ Poids 15 % |
| 12 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 415 569 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.