9 Chemin CONDORS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 116 m² · constr. 1980 · terrain 2 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +131.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578074734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
77035578074734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 461 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 293 280 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 296 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 616 711 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 205 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 464 167 $ Poids 62 % |
| 4 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 742 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 834 390 $ Poids 59 % |
| 5 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 260 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 749 772 $ Poids 55 % |
| 6 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 798 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 776 $ Poids 51 % |
| 7 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 809 660 $ Poids 51 % |
| 8 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 719 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 655 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 319 570 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 162 m · Vendu 642 000 $ (5 852 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 235 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 721 470 $ Poids 43 % |
| 11 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 866 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 923 003 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.