12 Chemin CONDORS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 140,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578075003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
77035578075003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
616 208 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 772 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 692 987 $ Poids 52 % |
| 2 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 785 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 760 $ Poids 49 % |
| 3 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 707 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 547 221 $ Poids 48 % |
| 4 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 844 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 707 779 $ Poids 46 % |
| 5 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 319 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 003 $ Poids 44 % |
| 6 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 812 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 075 $ Poids 39 % |
| 7 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 621 449 $ Poids 38 % |
| 8 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 837 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 707 210 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 472 $ Poids 34 % |
| 10 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 548 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 119 548 $ Poids 34 % |
| 11 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +94 060 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 931 115 $ Poids 33 % |
| 12 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 864 313 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.