16 Chemin CONDORS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 157,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 124,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 464 700 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578075378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
806 100 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
77035578075378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 85 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 769 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 252 $ Poids 57 % |
| 2 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 504 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −42 670 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 886 020 $ Poids 57 % |
| 3 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 757 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 576 113 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 861 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 784 724 $ Poids 46 % |
| 5 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 717 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 050 $ Poids 41 % |
| 6 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 781 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 774 351 $ Poids 41 % |
| 7 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 835 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 776 554 $ Poids 33 % |
| 8 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 435 792 $ Poids 31 % |
| 9 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +56 335 $ | 645 597 $ Poids 29 % |
| 10 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 734 280 $ Poids 28 % |
| 11 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 792 $ Poids 27 % |
| 12 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 903 428 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.