164-166 Chemin CEDRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 201 m² · constr. 1950 · terrain 2 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578078484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
77035578078484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 56 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 806 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 631 133 $ Poids 74 % |
| 2 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 627 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 452 678 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 340 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 562 703 $ Poids 66 % |
| 4 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 949 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 697 709 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 758 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 307 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 897 497 $ Poids 46 % |
| 6 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 423 874 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 721 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −53 003 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 572 135 $ Poids 45 % |
| 8 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 874 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 913 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 151 $ Poids 36 % |
| 10 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 758 192 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 597 293 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 995 188 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.