2 Chemin CHEVAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 129,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 300 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578079405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
77035578079405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 937 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 539 001 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 961 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 012 913 $ Poids 62 % |
| 3 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 717 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +52 931 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 857 226 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 835 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 725 314 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 314 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 718 694 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 624 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 661 $ Poids 50 % |
| 7 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 935 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +69 756 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 883 739 $ Poids 38 % |
| 8 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 621 064 $ Poids 37 % |
| 9 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 434 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −39 816 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 490 084 $ Poids 37 % |
| 10 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 605 154 $ Poids 36 % |
| 11 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 591 176 $ Poids 35 % |
| 12 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 619 804 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.