21 Chemin CONIFERES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 119,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 303 200 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578082059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
77035578082059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 60 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 169 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 851 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 603 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 336 761 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 133 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 698 777 $ Poids 57 % |
| 4 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 723 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 893 961 $ Poids 56 % |
| 5 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 572 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 653 519 $ Poids 56 % |
| 6 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 294 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 809 761 $ Poids 49 % |
| 7 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 603 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 657 111 $ Poids 47 % |
| 8 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 957 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 753 554 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 006 $ Poids 43 % |
| 10 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 500 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 642 938 $ Poids 43 % |
| 11 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 852 273 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 53 m · Vendu 642 000 $ (5 852 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 235 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 758 562 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.