Chemin CONIFERES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
490 300 $
Autre · terrain 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578083985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77035578083985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 35 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 123 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 279 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 887 $ Poids 66 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-28 · 490 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 883 $ Poids 61 % |
| 4 | 188-188A, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-20 · 355 m · Vendu 620 000 $ (6 294 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 620 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 969 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-23 · 686 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 199 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 802 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 458 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 686 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 48 % |
| 10 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 186 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 192 $ Poids 46 % |
| 11 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 624 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 983 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 63 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.