25 Chemin CONDORS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 90,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 171 500 $ +168.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578084424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
77035578084424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 37 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 546 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 274 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 517 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 268 095 $ Poids 62 % |
| 3 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 748 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 159 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 281 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 555 370 $ Poids 54 % |
| 5 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 843 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 508 888 $ Poids 49 % |
| 6 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 195 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −42 113 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 693 479 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 665 $ Poids 43 % |
| 8 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 521 663 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 690 994 $ Poids 38 % |
| 10 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 481 316 $ Poids 32 % |
| 11 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 417 664 $ Poids 29 % |
| 12 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 428 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.