28 Chemin CONDORS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 202,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 400 100 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578085821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
668 900 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
77035578085821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 76 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 469 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 679 762 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 984 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 559 243 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 770 340 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 546 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +65 944 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 943 634 $ Poids 51 % |
| 5 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 852 957 $ Poids 39 % |
| 6 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 824 134 $ Poids 38 % |
| 7 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −52 868 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 065 139 $ Poids 37 % |
| 8 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 811 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 163 $ Poids 37 % |
| 9 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 748 405 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 070 622 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −50 842 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 701 021 $ Poids 36 % |
| 12 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 483 677 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.