42 Chemin CAPELANS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 143,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 305 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578090824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
77035578090824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 203 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 719 854 $ Poids 66 % |
| 2 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 346 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 734 197 $ Poids 58 % |
| 3 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 274 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 733 616 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 893 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 553 235 $ Poids 44 % |
| 5 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 809 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 729 653 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 316 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 871 $ Poids 41 % |
| 7 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 366 $ Poids 30 % |
| 8 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 381 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie −47 020 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 901 215 $ Poids 25 % |
| 9 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −51 809 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 822 904 $ Poids 24 % |
| 10 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 869 636 $ Poids 23 % |
| 11 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 646 414 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-29 · 148 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +69 781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 928 601 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.