10 Chemin CARDINAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 138,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 334 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578091497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
77035578091497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 337 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 644 869 $ Poids 65 % |
| 2 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 424 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 660 642 $ Poids 60 % |
| 3 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 395 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 660 464 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 185 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 471 $ Poids 48 % |
| 5 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 852 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 510 190 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 810 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 649 302 $ Poids 37 % |
| 7 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 519 368 $ Poids 31 % |
| 8 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 577 161 $ Poids 30 % |
| 9 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-29 · 128 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 839 185 $ Poids 25 % |
| 10 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +76 271 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 765 708 $ Poids 23 % |
| 11 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 859 452 $ Poids 23 % |
| 12 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 011 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.