32 Chemin CONDORS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 112 m² · constr. 2010 · terrain 4 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 307 400 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578095321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
839793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
77035578095321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 553 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 330 175 $ Poids 76 % |
| 2 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 591 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 876 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 364 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 685 065 $ Poids 66 % |
| 4 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 108 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 477 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 153 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 564 $ Poids 58 % |
| 6 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 743 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 740 382 $ Poids 54 % |
| 7 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 836 304 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 006 $ Poids 49 % |
| 9 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 701 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 643 274 $ Poids 45 % |
| 10 | 17, chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 284 m · Vendu 642 000 $ (5 852 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 235 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 745 076 $ Poids 44 % |
| 11 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 922 $ Poids 42 % |
| 12 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 562 115 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.