14 Chemin CANARIS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 339,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 436 900 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578106857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
698 400 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
77035578106857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 049 457 $ Poids 52 % |
| 2 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 760 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 625 $ Poids 45 % |
| 3 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 779 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +78 337 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 795 969 $ Poids 44 % |
| 4 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 486 319 $ Poids 35 % |
| 5 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 718 477 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +63 896 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 996 583 $ Poids 18 % |
| 7 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +81 757 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 464 448 $ Poids 13 % |
| 8 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 628 m · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie −69 263 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 074 920 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.