1 Chemin CANARDS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 156,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,6 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578107089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
77035578107089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 71 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 286 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 666 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 863 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 789 263 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 909 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 649 275 $ Poids 68 % |
| 4 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 599 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 958 $ Poids 66 % |
| 5 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 690 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 566 514 $ Poids 60 % |
| 6 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 433 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 434 402 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 821 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 777 327 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 901 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 639 466 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 859 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 656 591 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 656 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 834 804 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 297 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 586 518 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1000 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 666 953 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.