34 Chemin AIGLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 127,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578109004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
77035578109004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 50 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 336 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 945 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 786 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 526 481 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 524 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 852 219 $ Poids 70 % |
| 4 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 281 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 518 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 679 $ Poids 64 % |
| 5 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 543 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 927 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 684 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 678 974 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 408 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 385 269 $ Poids 51 % |
| 8 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 622 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 569 402 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 330 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 501 226 $ Poids 50 % |
| 10 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 723 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −53 348 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 639 798 $ Poids 44 % |
| 11 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 717 $ Poids 41 % |
| 12 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 850 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −45 965 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 619 061 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.