37 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 371 400 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 222,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 600 $
Rôle antérieur 685 700 $ +125.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578112878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 200 $
Valeur bâtiment
905 400 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
77035578112878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 337 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 532 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 272 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 633 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 495 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 719 202 $ Poids 72 % |
| 4 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 296 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 846 675 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 999 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 702 592 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 262 870 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 732 491 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 762 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 756 894 $ Poids 51 % |
| 9 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 372 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 504 734 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 660 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +47 758 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 637 692 $ Poids 43 % |
| 11 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −23 635 $ | 987 807 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, chemin des Canards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 542 m · Vendu 410 000 $ (2 113 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 514 315 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.