53 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 156,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 700 $
Rôle antérieur 480 800 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578122953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 100 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
77035578122953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 193 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 520 439 $ Poids 73 % |
| 2 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 850 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 179 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 592 275 $ Poids 58 % |
| 4 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 914 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 633 008 $ Poids 53 % |
| 5 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 494 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 434 402 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 658 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 775 404 $ Poids 42 % |
| 7 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 511 416 $ Poids 40 % |
| 8 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 731 251 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 601 016 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 711 017 $ Poids 37 % |
| 11 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −45 821 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 368 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 604 756 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.