13 Chemin CANARDS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
532 400 $
Autre · 3 233 $/m² · 164,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578128521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
77035578128521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 43 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-05-29 · 674 m · Vendu 495 000 $ (3 115 $/m²) 158,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 542 451 $ Poids 79 % |
| 2 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 524 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 381 $ Poids 75 % |
| 3 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 829 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 712 396 $ Poids 64 % |
| 4 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 588 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 427 754 $ Poids 63 % |
| 5 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 401 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 440 $ Poids 62 % |
| 6 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 569 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 506 775 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-17 · 348 m · Vendu 387 500 $ (2 420 $/m²) 160,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 470 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 426 787 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 354 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −55 266 $ · Ajust. âge −51 225 $ | 585 122 $ Poids 52 % |
| 10 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 785 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +61 907 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 591 961 $ Poids 43 % |
| 11 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 375 960 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 414 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +74 698 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 759 498 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.