52 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 126,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 195 400 $ +117.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578133282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
77035578133282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 48 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 487 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 976 673 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 214 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 845 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 655 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 569 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 700 951 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 502 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 693 003 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 558 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 311 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 544 246 $ Poids 46 % |
| 8 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 810 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 465 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 544 731 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 758 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 395 729 $ Poids 45 % |
| 10 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 042 $ Poids 45 % |
| 11 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 822 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 569 185 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 771 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 498 079 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.