56 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 168,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 222 900 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578133500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
77035578133500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 526 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 443 $ Poids 70 % |
| 2 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 130 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 541 988 $ Poids 66 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 380 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 632 880 $ Poids 60 % |
| 4 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 837 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 933 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 618 888 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 630 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 562 680 $ Poids 47 % |
| 7 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 835 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 661 755 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 946 $ Poids 40 % |
| 9 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 762 125 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 625 982 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 496 676 $ Poids 33 % |
| 12 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 532 943 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.