17 Chemin CYPRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 105,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578133736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
77035578133736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 42 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 172 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 771 750 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 598 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 302 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 894 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 142 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 443 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 620 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 962 380 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 470 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 678 593 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 646 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 595 $ Poids 53 % |
| 7 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 512 $ Poids 52 % |
| 8 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 572 365 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 773 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 375 833 $ Poids 47 % |
| 10 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 188 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 578 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 652 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.