64 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 117,6 m² · constr. 1982 · terrain 4 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578142098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
77035578142098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 261 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 815 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 529 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 938 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 514 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 298 297 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 419 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 664 984 $ Poids 62 % |
| 5 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 476 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 843 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 381 913 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 556 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 676 765 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 983 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 457 231 $ Poids 40 % |
| 9 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 562 958 $ Poids 39 % |
| 10 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 864 015 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 470 908 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 638 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.