68 Chemin COLIBRIS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 303,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 400 $
Rôle antérieur 498 300 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578146034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
875 600 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
77035578146034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 474 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 748 914 $ Poids 77 % |
| 2 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 325 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +41 670 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 698 095 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 524 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 720 892 $ Poids 59 % |
| 4 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 962 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 547 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 858 $ Poids 40 % |
| 6 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 653 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +92 740 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 878 843 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 935 907 $ Poids 30 % |
| 8 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 404 828 $ Poids 25 % |
| 9 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +88 232 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 930 133 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −84 744 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 010 179 $ Poids 23 % |
| 11 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 389 592 $ Poids 22 % |
| 12 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-12 · 653 m · Vendu 675 000 $ (2 772 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +83 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 856 412 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.