1 Chemin COLLINES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 109,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 294 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578151974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
77035578151974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 402 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 294 399 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 475 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 786 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 250 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 658 070 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 723 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 227 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 931 273 $ Poids 65 % |
| 5 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 913 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 491 725 $ Poids 49 % |
| 6 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 796 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 752 499 $ Poids 49 % |
| 7 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 250 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 390 858 $ Poids 49 % |
| 8 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 584 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 877 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 610 241 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 450 851 $ Poids 43 % |
| 11 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 810 644 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 940 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 969 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.