80 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 197,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 275 800 $ +117.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578152368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
77035578152368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 335 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 686 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 135 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 511 676 $ Poids 76 % |
| 3 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 711 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 478 547 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 619 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 609 391 $ Poids 60 % |
| 5 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 644 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 816 054 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 667 433 $ Poids 56 % |
| 7 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 724 432 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −45 393 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 704 069 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +54 307 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 889 496 $ Poids 34 % |
| 10 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 409 $ Poids 31 % |
| 11 | 2, chemin des Canards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 709 m · Vendu 410 000 $ (2 113 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 494 576 $ Poids 30 % |
| 12 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 877 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 696 685 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.