88 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 124,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578152987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
77035578152987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 601 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 983 898 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 372 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 839 344 $ Poids 80 % |
| 3 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 845 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 522 069 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 229 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 697 588 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 503 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 706 428 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 531 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 313 126 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 548 662 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 986 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 251 $ Poids 41 % |
| 9 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 844 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 574 544 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 398 038 $ Poids 38 % |
| 11 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 678 m · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 265 973 $ Poids 34 % |
| 12 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 412 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 544 034 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.