118 Chemin CYPRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 142,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 201 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578154629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
77035578154629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 38 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 609 408 $ Poids 70 % |
| 2 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 909 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 258 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 400 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 403 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 049 403 $ Poids 66 % |
| 4 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 218 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 503 187 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 299 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 747 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 810 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 559 859 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 581 938 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 239 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +99 424 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 903 719 $ Poids 50 % |
| 9 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 706 337 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 570 985 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 896 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 526 396 $ Poids 37 % |
| 12 | 77, Chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-23 · 125 m · Vendu 50 000 $ (351 $/m²) 142,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +250 $ | 58 479 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.