127 Chemin CYPRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 302,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 393 200 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578155145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
731 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
77035578155145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 335 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 809 943 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 185 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 785 693 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 663 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 784 $ Poids 55 % |
| 4 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 931 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 672 $ Poids 46 % |
| 6 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 514 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +91 037 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 982 700 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 1 056 683 $ Poids 36 % |
| 8 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 964 m · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 462 592 $ Poids 25 % |
| 9 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +86 434 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 001 686 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −86 467 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 159 656 $ Poids 20 % |
| 11 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-12 · 514 m · Vendu 675 000 $ (2 772 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +81 499 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 949 388 $ Poids 14 % |
| 12 | 116, chemin Alpin, Piedmont 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 230 $/m²) 255,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +99 412 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 315 234 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.