123 Chemin CYPRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 164,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578155526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
77035578155526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 284 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 545 418 $ Poids 68 % |
| 2 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 873 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 638 911 $ Poids 60 % |
| 3 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 552 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 665 530 $ Poids 58 % |
| 4 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 737 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 443 167 $ Poids 58 % |
| 5 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 55 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −55 439 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 639 588 $ Poids 54 % |
| 6 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 766 771 $ Poids 49 % |
| 7 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 623 146 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 237 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +74 453 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 812 053 $ Poids 40 % |
| 9 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −44 475 $ | 557 269 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +61 708 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 634 481 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 898 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 568 134 $ Poids 34 % |
| 12 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 678 116 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.